尽管施工很费事，对技术要求也比较高。但相比之下，各种各样的施工难题，更是让业主和装潢公司双方头疼。如果想要控制预算，那么就要弄清楚哪些是施工要点，这样后期就会顺利很多。

▲电线在使用多年后，肯定会变旧老化。过去的电线材质无法达到国家安全标准，而且现在大功率的电器越来越多，所以电线必须更换。另一方面，原有的线槽不能再使用，建议全部重新开槽布线。老旧的电表也会因为容量不够或是缺少漏电保护，必须重新更换。

▲仅次于电线老化的难题，就是水管问题了。上海大部分老房采用镀锌水管，存在有害人体健康的情况，现在已被国家明文规定禁止使用。水管自然就需要凿开墙面，全部换成PP-R管。老房水压较小，就有可能发生热水器打不着的现象，所以要安装增压水泵。

▲线管、水管问题解决后，再来看看厨房。燃气管道老化绝对是安全隐患，在这里要提醒大家，燃气管道是不能让施工人员随便改造的。以前的煤气表一般都挂在高处，如果条件允许，业主应当让专业的燃气维修人员将其转移到厨房下柜里，这样就不影响美观了。

▲在墙面开裂怎么办？首先检查墙面在过去装潢时，基层是如何处理的，如果原先的底子很差，一摸就会掉灰就需要整体铲掉，包括旧涂料、旧腻子、旧砂浆等，人工费相应会多一点。如检查发现基层还可以，需油漆工将墙面做砂光处理，整体涂一层胶水再上涂料。

▲地板翻新先是打磨，完成后再修补损坏的地方，重新油漆时要买完全脱苯的地板漆，环保很重要。家具需要油漆则要注意不同性质的油漆可能会产生化学反应。水性木器漆兼容性很好，适用于任何一种底漆，但木器漆的覆盖性不是很强。

▲常见的老房玄关是一个狭小的过道，甚至连放一个鞋柜的地方都没有。而玄关最基本的一个功能是方便换鞋。所以老房的玄关改造是很考验师傅的手艺。如受面积所限，可以将鞋柜做成入墙式的。

▲在马桶浴缸等拆除后，卫浴间的防水层就会被破坏，要重新做防水处理。马桶的位置也不一定合理，但尽量不要移位。老房子的铸铁排污管时间长了会下水不畅，移位更容易造成堵塞。如果原来是蹲坑的，改成马桶就很有难度，可能需要牵涉到楼下的排污管改造。

▲在老房改造中，如果读者想要改变采光，就得将卧室和阳台的隔墙敲掉，装上移门，这样光线会好很多。但是这堵隔墙能起到压住阳台楼板的作用，大面积敲掉会有安全隐患，所以还必须做隔墙加固处理。